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The condo hotel, another way to buy bricks

girl — Wed, 02 May 2012 21:08:55 +0000

Investing in bricks, obtain an annual income in dollars, but not to deal with property management. These are, in brief, the advantages of condohotel, una nueva modalidad de inversión inmobiliaria que se popularizó en estos años.

Within the framework of condohotel, the investor buys a freehold title, que se explota en un pool de habitaciones hoteleras. Lo puede comprar cuando el hotel es recién un desarrollo en boca de pozo o cuando está terminado. En función de cada caso, se puede hacer un pago inicial e integrar el resto en cuotas (algunas desarrolladoras inmobiliarias aceptan pesos) o directamente hacer la inversión mediante un único pago.

“En el mundo, uno de los refugios más seguros son los ladrillos”, explica Carlos Gerbi, presidente de HMI, la gerenciadora de los Hoteles Aspen. “Y si además hay miedo de devaluación, uno de los rubros directamente beneficiados es el de la hotelería, porque el turismo actúa como la industria de exportación: si se devalúa hay más turismo”, dice. De los tres hoteles Aspen que hay en la ciudad de Buenos Aires, el Aspen Square, un hotel de cuatro estrellas en Palermo Soho, se está comercializando bajo la modalidad de condohotel. El precio para una unidad está entre US$ 140.000 y 145.000 dólares, y el desarrollador garantiza un retorno en el primer año del 8% en dólares.

La inversión depende en gran medida de la calidad del inmueble, la cantidad de estrellas del hotel y, como toda propiedad, de la ubicación. También es clave quién se encarga luego de la gestión y administración del proyecto. Hay desarrolladoras que toman tanto pesos como dólares en parte de pago. En los últimos meses, dice Gerbi, “se ve que muchos desarrolladores hacen una combinación: el anticipo en dólares y las cuotas las toman en pesos, y las ajustan por el índice de la cámara de construcción; otros toman todo en pesos; y otros garantizan el precio final en dólares”.

La cadena Amerian, por caso, tiene a su cargo la gestión de condohoteles, que contemplan inversiones de US$ 100.000 and 150.000. “Tenemos un hotel en Río Cuarto que ya tiene vendido más de 50%; el de Neuquén está en proceso, al igual que el de Rafaela”, dice Fernando Gaido, director general de la cadena Amerian.

Gaido afirma que la renta de un condohotel puede estar en torno al 10% anual en dólares. “Muchos de los que compran inmuebles lo hacen para alquilarlos, como inversión. Nosotros, además de darles la misma seguridad de otras inversiones inmobiliarias, podemos duplicarles o triplicarles la renta de un alquiler tradicional; todo depende de la ubicación del hotel”, explica. “Porque en vez de alquilar una propiedad por dos años, acá se alquila por noche; un producto fraccionado siempre cuesta más mientras la fracción sea más chica”.

Después de valerse del modelo de condohotel para desarrollar sus Quartier Basavilbaso, Quartier San Telmo y Quartier Puerto Madero, la desarrolladora Argencons está comercializando en Uruguay el Quartier José Ignacio, que son unidades de 55 metros cuadrados que se componen de una suite y estar con bar y terraza, en un terreno de 8000 metros cuadrados sobre la playa brava de José Ignacio. La inversión se realiza a través de un fideicomiso uruguayo al costo, y arranca en los US$ 250.000, a pagar con anticipo y 18 monthly. Miguel Camps, presidente de Argencons, dice que la inversión tendrá un rendimiento estimado del 8% anual.

También en Uruguay, la desarrolladora WSW-Weiss Sztryk Weiss está comercializando con el modelo de condohotel el Imperiale Rambla, un hotel de lujo con 200 unidades totalmente equipadas, en la bahía de Pocitos, en la Rambla República del Perú, in Montevideo. Tiene unidades a partir de los US$ 260.000, que se financian durante la obra, up 36 fees, en dólares.

Según Ricardo Weiss, director de WSW-Weiss Sztryk Weiss, quien luego quiera salirse de un condohotel puede hacerlo, al igual que como cualquier otra inversión inmobiliaria, volcando la propiedad al mercado. Dolores Sylvester, gerenta general de Hollywood Suites & Lofts, dice por caso que habiendo vendido ya todas las unidades de sus tres proyectos en el barrio de Palermo -Hollywood I y Hollywood II y Polo Suites-, ahora están en la etapa de reventa de algunas. “En los tres hay unidades en venta de US$ 170.000 para arriba”, explica Sylvester, quien admite que sobre todo se trata de inversores extranjeros, que tras las últimas regulaciones del Banco Central tienen más dificultades para repatriar las divisas a sus países.

BENEFICIOS

Es la rentabilidad anual en dólares que garantizan algunas desarrolladoras inmobiliarias, contra 5% de un alquiler tradicional.

COMPRA EN CUOTAS

Como toda inversión en boca de pozo, por lo general, se hace un pago inicial y el resto, en cuotas.

GESTION AUTONOMA

El dueño no se tiene que ocupar de la administración del alquiler.

Herons

girl — Tue, 01 May 2012 19:30:06 +0000

GARZÓN – THE HERONS

En Garzón, la tranquilidad es un bien que no se negocia.

In the town of Rocha, a solo 50 km. La Barra, 250 people give life to this small town of Garzon where time seems to have stopped in the middle of last century. Un pueblo que se recorre en sulky por sus calles de tierra y donde las casas se destacan por su simpleza y austeridad. Las Garzas se encuentra a un lado del pueblo a solo 20 minutos de José Ignacio por la ruta 10 (interbalnearia) and to 50 minutos del aeropuerto internacional de Punta del Este por la ruta 9.

Allí nace el arroyo Garzón que baja hasta la laguna con su mismo nombre, desde donde los privilegiados avistan los pájaros y practican kite-surf.

UBICACIÓN

Las Garzas se encuentra ubicado en el Municipio de Rocha, en el Km. 208 route 10 (interbalnearia), a solo 20 minutos de José Ignacio y a 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta del Este por la ruta 9.

EL PROYECTO

On 240 hectáreas y 2 kilómetros de playas vírgenes, a solo 20 minutos donly� Ignacio, se proyectó este barrio privado con lotes de 2.000 a 4.000 m2 y amenities para uso exclusivo de los propietarios.

El espíritu del proyecto es el de preservar la tranquilidad de la zona y particularmente la belleza natural que le aportan el mar y sus playas, la forestación, las cárcavas y la fauna autóctona, destinando más de un 50% del terreno a espacios verdes y áreas comunes.

Grandes cárcavas que quiebran el paisaje le dan un encanto único. El terreno de Las Garzas desciende escalonadamente desde la ruta hacia el mar lo que convierte a la geografía del barrio en una sucesión de terrazas naturales que permiten disfrutar de amplias vistas al mar desde la mayoría de sus lotes.

AMENITIES

Las Garzas cuenta con diferentes servicios exclusivos para propietarios.

CLUB HOUSE

Pileta para adultos con jacuzzi
Pileta para niños
Sala de estar y Restaurant
Sala de Masajes y Sauna
Deck sobre la playa
Canchas de tenis
Gimnasio con vestuarios
Playroom para niños

SEGURIDAD

Las Garzas cuenta con seguridad privada constantemente en todo el barrio, a través del control de entrada y salida de gente en la portería principal y el monitoreo de todo su perímetro.

Pampas Residences

girl — Mon, 20 Feb 2012 22:56:26 +0000

Located in an area of 2.500 Mts.2, the building has a prime location in the Parade 6 La Brava, Aidy Grill in the neighborhood of the spa, a short walk from Conrad International Hotel Casino and Punta Shopping. Composed by 49 Departments 1, 2 and 3 bedroom, all with garage, baMts.2 and large balconies with barbecue and garden view, whose surfaces ranging from: 111 Mts.2 up 188 Mts.2; common services at ground flMts.2nd basement for all units. Their objective is to complete construction of the building by the end of October 2013, so it is completely finished for the summer season that begins in December 2013. The values were calculated marketing at $ s1.800 to 2.000/Mts.2 and payment is stipulated 10% against the signing of the Reserve, 20% against the signing of Commitment and a balance 20 fixed monthly installments with no interest in U.S. Dollars. At present they are available for sale 21 departments distributed on the ground floor, first, second, third, octavo y noveno piso.

Diamond Brava

girl — Sun, 05 Feb 2012 18:29:09 +0000

100 m from the sea of Brava, Diamond is implanted in the new residential area of highest level of Punta del Este, close to everything, the building provides a new way of life with the most contemporary design specifically designed for the enjoyment of Punta del Este On a large campus green bow and a landscaped environment and maritime, the development offers a studio apartments apartments, a + and two-bedroom plus, Individual garages with boxes and all kinds of services for recreation with a unique panoramic view

Implantation
In a natural environment 2100 m2 terreno, compared with 65 m north to Avenue. Biarritz and eastward 45 m facing the street Juana de America

Sustainability Design
The project is designed in line with the new concepts and guidelines regarding the maximum sustainability sustainable design and performance
It is planned to use renewable energy for lighting and solar water preheating and the preferred use of non-polluting materials and recyclables at the facility
The green is incorporated into all levels of the building
The use of materials in their "natural" very low impact on future maintenance of the building and improved aging

Amenities

Spacious entrance lobby, monolithic paved with diamond detail, place in living rooms and meetings
Scenic elevators and Palliers with views and natural lighting
Fitness Center with Aerobic Circuit
Toilets and changing rooms
Area WI-FI
WI-FI en áreas comunes.
Playroom for children protected
In-Out pool heated in PB and solarium. Showers and toilets
Sauna and Spa

Communal roof equipped with True High Square Solarium Jacuzzi and barbecue Panoramas Two fully equipped and able to unite and compose a large multipurpose space, Events and Festivals. Parrillas y equipamiento de cocina.
Amplias Área de expansión al exterior.
Installation of bikers in garage area
Beach Service
Maid Service
Goalkeeping 24 hs
Laundry
Microcinema

Mansa 16

girl — Sun, 05 Feb 2012 18:23:57 +0000

Discover the magic of every evening surrounded by beautiful gardens, immersed in the relaxation of the pools located 25 mts, where the sea and horizon blend into a unique.

First-line design

From conception was considered a different tower, without edges , Conceptually soft. No matter from where the note, las perspectivas siempre son diferentes.

Respect for the Environment

In the design of Mansa 16 lies the balance with nature, respecting the existing vegetation. La torre fue modelada por el relieve del terreno y los pinares que lo rodean.

Above the green trees, a large picture window, opening, where the dawn gradually transformed into sunset, dyeing it red. Sus jardines verticales acompañan las últimas tendencias arquitectónicas mundiales creando continuidad con el verde y generando una sensación única.

Amenities

A 25 feet is the floor of amenities, donde una gran piscina interior climatizada de agua salada se funde con el horizonte.

The tower also has large green spaces and harmonic, solarium, snack bar, playroom, outdoor pool with hot tub by solar panels and a large barbecue 80 service people are. Todo para que su relax sea perfecto.

At the height of the stop 16 from Playa Mansa, Avenida Argentina leads through beautiful gardens and elegant homes, to discover Mansa 16, tower 23 floors quickly become an architectural icon, tanto para Punta del Este como para la región.

Apartments

Mansa 16 has units 1 dormitorio, 1 bedroom and a half, 2 and bedroomos. All units have a garage in the basement of 5 mts x 2,50 mts con baulera.

Units 3 dormitorios cuentan con dos plazas de garaje más baulera.

Sea Breezes

admin — Mon, 26 Dec 2011 15:51:07 +0000

Sea Breezes es un emprendimiento residencial Premium de 32 apartments, with three vertical circulation cores. Tendrá diversidad de amenities y servicios pensados para ser utilizados todo el año.

The architectural level, have quality and design excellence, one of its main features will be ventilated façade, that will allow the completion of a satisfactory thermal and humid, así como un bajo costo de mantenimiento.

Environment and location:

32 Exclusive apartments, units 1, 2 y 3 bedrooms ranging from 64 m² to 173 m².

Units with large terraces with barbecue own, openings from floor to ceiling double glazed, details upscale positioning the enterprise in its construction category Premium, Details of finishes, en las unidades funcionales como en sus Amenities.

Para aquellos que gusten tendrán a disposición un servicio opcional para realizar el interiorismo y amueblamiento de su unidad.

Location:

Located in the front row, at a single point of Playa Mansa at stop 27 es un emprendimiento residencial Premium de 32 apartamentos.

Sea Breezes, offers five types of units which may choose:

Unidad 01 y 05 / Pisos 1, 2, 3 y 4:

Superficie: 173.96 m²

Sup. Propia: 132.62 m²

Sup. Terraza: 29.89 m²

Unidad 02 y 04 / Pisos 1, 2, 3 y 4:

Superficie: 125.26 m²

Sup. Propia: 92.33 m²

Sup. Terraza: 24.93 m²

Unidad 03 / Pisos 1, 2, 3 y 4:

Superficie: 74.97 m²

Sup. Propia: 52.34 m²

Sup. Terraza: 13.90 m²

Unidad 06 y 08 / Pisos 1, 2, 3 y 4:

Superficie: 71.67 m²

Sup. Propia: 49.02 m²

Sup. Terraza: 14.15 m²

Unit 07 / Flats 1, 2, 3 y 4:

Surface: 64.78 m²

Sup. Own: 42.38 m²

SupSuperrace: 13.90 m²m²i>

Amenities

Business Center

Wireless Internet Access

Recreation room for adults

Indoor heated pool

Heated pool open

Solarium

Fitness

Club House for children and adolescents

Beach service

Barbecue in common use

Auditorium and theater

Kindergarten for children

Spa with sauna and Scottish shower

Maid service

Prices and Payment:

Units from U $ S 221,760 – Delivery Date: Fines de 2012

Payment I

Reserva 10%

Compromiso 20%

25% en cuotas mensuales hasta la ocupación

25% en 3 reinforcements in October 2011 – February 2012 y Junio 2012

Posesión 20%

andtrong>Payment II

Reserva 10%

Compromiso 20%

5in monthly installments until the occupationón

Posesión 20%

Expenditure

Commission 4% VAT, paid to the firm's commitment

Jewelry and connection costs 5% (The occupation of the unit)

And Plans 2,5% (1% the occupation of the unit and 1,5% the signing of the deed of purchase – Sale)

Sea Breezes

Vista Brava

admin — Sun, 11 Sep 2011 19:24:40 +0000

Vista Brava is a building 10 floors and consists of 63 two-bedroom apartments, with one and two bathrooms, Common amenities at ground floor and roof, fixed parking, all roofed two underground for each unit, todas las unidades al frente tienen vista al mar.

Location:

Terminations

Paredes exteriores con doble muro con aislación térmica y acústica.
Paredes interiores terminadas con enduido.
Piso de todo el departamento en porcelanato.
Revestimiento de baños y cocinas con cerámica de primera calidad.
Aberturas interiores de MDF con detalles y marcos de madera pintada.
Herrajes de primera calidad.
Wardrobes with sliding doors with anodized aluminum guides, interiors complete with drawers with glazed front, shelves, barra de colgado y pantalonera.
Kitchens equipped with furniture under table, cupboards full, granite countertops with stainless steel double sink, brand single lever, oven, stove, campana extractora y calefones eléctricos.
Bathrooms with granite countertops glass bacha, mirror, taps, accesorios y loza sanitaria de primera calidad.
Equipos de aire acondicionado frio calor en dormitorios y living.
Terrazas amplias para una mesa con sillas y reposeras.
Barandas de cristal y aluminio anodizado.
Garages individuales en subsuelos con ingreso con comando.

Amenities

Ingreso jerarquizado con acceso vehicular a puerta de ingreso.
Grand foyer, be for more, rooms with children's games, sala para adolescentes.
Gimnasio totalmente equipado con vestuarios y baños.
3 parrilleros en planta baja totalmente equipados con modulación para salón de fiestas.
3 parrilleros en azotea independientes totalmente equipados.
Departamento de portería en planta baja.
Jardines totalmente parquizados.
Piscina exterior climatizada con deck y solarium.
3 ascensores automatizados.
Central telefónica.
Internet con WiFi en todos los salones de planta baja.
Internet connection in every department

Prices and Payment

Consulte por precios y formas de pago.

Delivery Date:
Bloque 1: Late 2011 – BloqBlockMediados de 2012

Vista Brava

Brava Villa 2

admin — Wed, 03 Aug 2011 15:59:02 +0000

Excellent high-end enterprise located in an amazing setting, on stop 29 the Playa Brava, Punta del Este. Building Category Villa Brava 2 cuenta con unidades en semipisos que ofrecen la mejor comodidad y una alta calidad.

High End The building has six floors and 18 units, the 3 and 4 bedroom suite. All residences with exceptional sea views. Three major penthouse 4 bedroom suite and private terrace with heated pool and barbecues; more 2 exclusive duplex 4 dormitorios en suite y playroom de uso exclusivo en planta baja con parrillero.

Location:

Building high-end Villa Brava 2 is housed at the stop 29 the Brava Beachfront, en Punta del Este.

It has an excellent location and environment, entre la Península y la Barra con una excelente construcción y servicios.

Distinctly contemporary style, these departments in Punta del Este is support in the design of every detail, el cuidado de sus terminaciones y la utilización de nobles materiales.

Amenities:

SUM / Microcine con expansión al jardín.
Sala De Juegos.
Gym with Jacuzzi, Sauna and relaxation room. Costume
Wi-Fi en Sectores Comunes.
Seguridad – Control vehicular y peatonal por CCTV.
Barbecue commonly used 180 m².
Heated swimming pool, Solarium.
Landscaped gardens of 3500 m².
Estacionamiento de Cortesía.
Garages in the basement with a capacity of 37 cocheras fijas.
1 Baulera por unidad.
Laundry.
2 Ascensores principales – Cabinas en Acero Inoxidable.
2 Ascensores de Servicio.
Grupo Electrógeno para los servicios básicos comunes.
Telefonía Interna que comunica todas las unidades y sectores comunes.

Details termination units:

Carpinterías de Aluminio anodinado natural con doble vidriado hermético.
Piso porcelanato de 1ra calidad.
Calefacción por piso radiante.
Instalación preparada para recibir equipos de Aire Acondicionado Multisplit en todos los ambientes.
Instalación de TV cable /satelital en todos los ambientes.
Instalación de Telefonía en todos los ambientes.
Carpinterías interiores de madera y herrajes de 1ra calidad.
Kitchens:
Mesada y zócalo sobre mesada de granito con pileta doble de acero inox.
Gritería monocomando.
Mueble de cocina bajo mesada y alacenas.
Piso de porcellanato.
Electric oven and hob and extractor 90 cm.
Instalación prevista para lavavajillas.
Bathroom - Toilet:
Mesadas en madera laqueada con bachas de apoyar.
Artefactos sanitarios FERUM.
Griterías con cierre cerámico FV.
Pisos y revestimientos en porcellanato.
Suite:
Frente e interiores de Placard de 1ra calidad.
Piso de porcellanato.

Brochure

Prices and Payment

Consultar Precios y Formas de Pago.

Villa Brava 2

Stop 20 Mansa

admin — Sat, 09 Jul 2011 22:29:38 +0000

On a ground of 4262 m² stands this building 5 apartments, modern design and built with quality materials that stand between:

Carpinterías exteriores de aluminio de doble hoja de alta hermeticidad.
Nuclei of the public elevator + montacargas en cada edificio.
Kitchen furniture in laminated mdf, con herrajes de freno progresivo y mesada de granito.
Burners, hornos y termotanques Fagor.
Griferías Hansgröhe línea Talls.
Porcelain flooring for 60×60 cm.
Hidromasajes en suites principales.
Placares y vestidores con interiores completos y frentes corredizos de aluminio y espejo respectivamente.
Losa radiante eléctrica ecocable.

The building has 8 different types of units, besides having 48 Private garages and covered 20 bauleras:

Planta Tipo – Flat 1 ° to 4 °

Tipología 1
estar comedor | suite principal c/ placard e hidromasaje | 1 bedroom suite | habitación de servicio o 3° dormitorio | cocina | desayunador | lavadero | terrazas | toilette.
Tipología 2
estar comedor | suite principal c/ placard e hidromasaje panorámico al océano | 1 dormitorio suite | cocina | desayunador | lavadero | terrazas | toilette.
Tipología 3
estar comedor | suite principal c/ placard e hidromasaje | 1 dormitorio suite | habitación de servicio | cocina | desayunador | lavadero | terrazas | toilette.
Tipología 4
estar comedor | suite principal c/ placard e hidromasaje | 2 dormitorios con baño compartido | cocina | desayunador | lavadero | terrazas | toilette.

PlanPlant Type211; Piso 5 ° to 6 ° Duplex

Tipología 1
Piso 5°: estar comedor | suite principal c/ placard e hidromasaje | 1 dormitorio suiteroom or 3rd bedroom servicerio | cocina | desayunador | lavadero | terrazas | toilette.
Piso 6°: espacio cubierto con baño y kitchenette con cerramientos de aluminio estancos | parrilleros en las terrazas adyacentes, una por cada unidad.
Tipología 2
Piso 5°: estar comedormaster suite w / closet and whirlpool panoramic oceanano | 1 dormitorio suite | cocina | desayunador | lavadero | terrazas | toilette.
Piso 6°: espacio cubierto con baño y kitchenette con cerramientos de aluminio estancos | parrilleros en las terrazas adyacentes, una por cada unidad.
Tipología 3
Piso 5°: estar comedor | suite principal c/placard e hidromasaje | dorm suitesiteRoom Servicecio | cocina | desayunadro | lavadero | terrazas | toilette.
Piso 6°: espacio cubierto con baño y kitchenette con cerramientos de aluminio estancos | parrilleros en las terrazas adyacentes, una por cada unidad.
Tipología 4
Flat 5 °: estar comedor | suite principal c/ placard dinning room |bmaster suite w / closet and whirlpoola | desayunador | lavkitchen| Breakfasttoilaundryr />terraces>6 ° piso: covered space with bathroom and kitchenette with watertight aluminum enclosure | barbecue on the terraces adjacent, una por cada unidad.

Amenities:

Spa.
Sauna.
Masajes.
Sanitarios.
Vestuarios.
Accesos a piscina in/out.
Gym.
Salón con parrillero central con cerramientos de aluminio.
Halles de acceso.
Front Desks.
Lounges.
Microcine.
Salón de fiestas.
Point Gourmet
Piscina in/out.
Laundry.
Depósito de bicicletas.
Areas of personnel, deposits, etc.

Prices and Payment

Unidades desde U$S 319,800

Method of payment

10% seña.

20% boleto.

50% and 24 cuotas.

20% entrega.

Expenditure
5/7% alhajamiento, reglamento de coprop.

* Each apartment has a garage, the P.H. cochera doble.
* Los Penthouses poseen una terraza propia en el 6° piso con una superficie cubierta del 20%

Stop 20 Mansa

Fly Tower

admin — Sat, 09 Jul 2011 19:28:30 +0000

Fly Tower has 16 storey units of one and two bedroom, ranging from 63,5 m² a 159 m², with garage and storage room per unit; These will be distributed in 7 unidades por piso.

Each unit is equipped with:

Conexión para climatización frío calor multisplit en todos los ambientes.
Porcelain floors of 50×50 de primera calidad.
Carpintería exterior de doble DVH.
Puertas interiores de madera natural.
Cooktop, oven, purificador y termotanque instalados.
Kitchen equipment, bajo mesada y alacena.
Baño principal equipado con hidromasaje.
Segundo baño equipado con duchador.
Frente de terraza de aluminio con cristal laminado.

Location:

Located in the fastest growing in Punta del Este, sobre Avenida Roosevelt y Avenida Pedragosa Sierra.

Amenities:

Sala de reuniones.
Sala de internet.
Sala de juegos para niños.
Parrillero y barbacoas equipados con mobiliario.
Piscina in/out climatizada.
Microcine.
Gym e hidromasaje en planta de terraza.
Concierge and Reception 24 Hs.
Hall jerarquizado.
3 ascensores principales.
Cocheras subterráneas y bauleras.
WiFi.
Amplias terrazas panorámicas.
Maid Services (opcional).
Laundry Services (opcionalOptional

Prices and Payment

Units from U $ S 139,700 – Delivery Date: Mediados de 2013

10% al boleto seña.

25% the commitment of sale within 180 días.

35% and 30 cuotas mensuales a partir de Enero 2012.

10% cuota refuerzo 30/12/2012

10% cuota refuerzo 30/12/2013

10% en la posesión.

Expenditure

Alhajamiento 5% a la posesión.

And Plans 2.5% a la posesión.

FlyTower

Yoo Punta del Este

admin — Fri, 08 Jul 2011 21:21:20 +0000

Yoo Inspired by Philippe Starck brings Premium apartments in Punta del Este, in the heart of the Art District, a new part of town to live in the vanguard of art, design and glamor. Amenities class. A majestic lobby, bar, spa and fitness center. Espacios con estilo personal y funcionalidad.

This High End Tower is an exclusive project of 22 apartments, apartments in Punta del Este 1 and 2 bedrooms and penthouses 3 bedroom. Todo lo que uno espera de un proyecto liderado por Philippe Starck que cambiará la forma de habitar esta ciudad.

Location:

Yoo Yoo opening lands in South America Punta del Este, located at the stop 8 of Roosevelt Avenue. This High-End Tower in Punta del Este, Philippe Starck proposes reinventing this traditional area and transform it into the art district of Punta del Este by the union of art, la cultura y las nuevas tecnologías.

It is strategically located between Playa Brava and Playa Mansa, in a shopping area, supermarkets and restaurants. El punto perfecto para disfrutar tu nuevo estilo de vida.

Amenities:

Club House / Barbacoa.
Cyber Room & Wi-Fi.
Swimming & Spa.
Microcine.
Solarium.
Business Center.
Day Care / Nursery / Servicio de mucama.
Recepción y seguridad permanente.
Transfers to the beach

Video

Prices and Payment

Units from U $ S 208,750 – Delivery Date: Immediate

Consultar forma de pago.

Yoo

View Tower

admin — Fri, 08 Jul 2011 15:53:35 +0000

View Tower is a building 20 storey units 2, 3 and 4 footage of different environments ranging from 44,3 m² to 143,2 m², con cocinas integradas al uso americano generando un concepto veraniego y actual.

Location:

View Tower is located on Avenida. Roosevelt at the stop 11 and enjoys easy access to beaches and to the city's urban area, within walking distance of shopping and supermarkets, cine.

It's a mini mall 12 months of the year with banks, locales y de decoración restorantes etc, un lugar para disfrutar del clima de vacaciones o para vivir todo el año.

Is an architectural complex designed to fulfill the expectations of both those seeking a summer residence as the permanent home who think like; con una excelente combinación de vistas hacia el mar de las playas bravas y mansa y el bosque.

Amenities:

Espacios comunes.
Salones de usos múltiples.
Sector de juegos para niños.
Microcinema spaces provided, gym en planta baja con aparatos de última generación.
Heated swimming pool for adults and for children on the top floor with stunning views towards the brave 360 °, soft, barra y punta ballena.
Vigilancia permanente y servicios de conserjería.
Vestuarios para mucamas.
Laundry
Servicios de mantenimiento general.

Brochure

Prices and Payment

Units from U $ S 176,079 – Delivery Date: Fines de 2013

Method of payment

10% Seña.

25% Boleto.

Balance 24 cuotas.

View Tower

Veramansa

admin — Thu, 07 Jul 2011 21:30:01 +0000

Veramansa is a complex of apartments and houses in Punta del Este has a strategic location in the Journal's Corner, developed 15 hectáreas, con centros de actividades recreativas y deportivas y una expansión hacia la playa con parador propio.

The 16 Veramansa buildings incorporate types of apartments and houses with sea view 2, 3 and 4 bedroom, con parrilla propia en una amplia terraza y chimenea en el living.

Location:

This housing complex in Punta del Este is located strategically on the Journal's Corner Stop 42 y medio de la Mansa.

Only 7 minutes from the airport of Laguna del Sauce, offers the possibility of being one step away from the Punta, while enjoying the tranquility of an environment where nature is the protagonist. A landmark property that sits on an area of more than 15 hectáreas, free of large buildings and towers nearby, thaacreses with its views of the coast, el bosque y las lagunas.

This real estate development in Punta del Este is composed of three sectors:

Sea Sector:
High-rise buildings overlooking the sea. Este sector incluye el área del “Club de Mar”.
Lomada Sector:
Buildings on the hill of the land to 19mts above sea level, con vistas a la laguna y al bosque.
Laguna Sector:
Área de edificios que se desarrolla entorno a una laguna prevista para deportes náuticos no motorizados y que incluye un sector destinado a viviendas individuales.

Amenities:

Área de club social y deportivo.
Restaurants, un espacio para mayores y otro para niños.
Microcine y Cyber.
Área para gimnasio.
Sauna.
Baños de vapor.
Piscina cubierta climatizada.
Outdoor swimming pool with hydromassage area, hidro-bar y un bar en el área de solarium.
Piscina para niños con un área distinta dentro del solarium que incluye juegos infantiles.
Multi-sports area with tennis courts for different sports: Tennis, voleibol y fútbol 5.
Quinchos y parrillas para reuniones familiares y juveniles.
Todo el conjunto está recorrido por una red vehicular que da acceso a cada uno de los edificios y que permite el acceso a espacios comunes del conjunto.
Una red peatonal en medio de las áreas verdes.
Accesos al complejo provistos con casillas de seguridad intercomunicadas para asegurar el control de ingresos y egresos.
El complejo contará con una red eléctrica y de iluminación exterior e interior.
Un detalle importante a destacar es la aprobación del túnel que conectará la playa con el complejo.
In the areas of services includes permanent monitoring, ordinances, lavanderías y servicio de mucamas y un área de mantenimiento.

Prices and Payment

Units from U $ S 347,000 – Delivery Date: Immediate

Method of payment

5% A la reserva.

15% At the signing of the Compromiso de Venta-Buy, to 30 días.

40% In equal, mensuales y consecutivas desde la firma del Compromiso de Compra Venta hasta la fecha de posesión.

40% A possession in April 2011 or you can pay in 24 equal installments, consecutive monthly Libor rate + 6%.

Expenditure

4% Alhajamiento y se abonan a la fecha de posesión de la Unidad.

2% Reglamento de Copropiedad y se abonan a la firma de la Escritura.

Every Apt. corresponds 1 Garage y 1 Baulera

Veramansa

Torre del Mar

admin — Thu, 07 Jul 2011 18:45:27 +0000

Torre del Mar in Punta del Este Premium combines departments 2 y 3 dormitorios con vista al mar.

Every detail is designed to make the most of a life without stress. Fine materials of excellent quality and are comfortable living units distributed 10 niveles.

La ubicación privilegiada encuentra un complemento perfecto en el confort que brindan sus departamentos y sus amenities.

Location:

On Avenida Francia, behind the Hotel Conrad, esta torre de alta gama se encuentra en una de las mejores zonas de Punta del Este.

Just one minute from the beach and 5 center, You can enjoy a specialized environment in social, culturales y comerciales.

Description:

This upscale tower of spacious apartments projected premium 2 y 3 dormitorios con vista al mar.

The units wiandl have the best service and outstanding amenities to ensure a comfortable life:

Loza radiante y la previsión para Aire Acondicionado sistema split individual.
Portero eléctrico.
Telefonía.
WiFi banda ancha en todas las unidades.
Una cochera por apartamento.

Amenities:

Playroom para adolescentes.
Sala WiFi.
Home Theater.
SPA: Sauna, massage, Yoga area, relaxation, pilates.
Gimnasio equipado con modernas máquinas.
Piscina In-Out climatizada más amplio solarium.
Área de parrillas con quinchos integrables.

Prices and Payment

Units from U $ S 254,200 – Immediate Occupancy

Consultar Formas de Pago.

Expenditure

Furnishing expenses: U$S 6,000

Regulation: 1% sobre el importe del compromiso de venta.

Plan: U $ S 1,500 (Approximate value)

Torre del Mar

Shark Terrazas

admin — Thu, 07 Jul 2011 13:43:05 +0000

Tiburón Terrazas owns ten buildings that combine quality exclusive, comfort and design, semi-floors and penthouses offer outstanding. Units with spacious rooms, Quality finishes, first-line equipment, sumado a ellos amenities y servicios de categoría.

Location:

In Punta del Este at the end of the Rambla de la Playa Brava, and the edge of the Barra del Arroyo Maldonado called, in space 30.000 m² in front of the bar, se ubica Tiburón Terrazas.

10 fantásticos edificios premium se desarrollan ofreciendo un conjunto armónico asegurando a sus habitantes el mayor disfrute de la naturaleza en un contexto de calidad y confort superlativos.

Exclusivos semipisos y penthouses de extraordinario diseño.

Description:

Semipisos the 4 dormitorios en suite con dependencia de servicio.
Exclusivos penthouses.
Bathrooms with walls and floors covered in imported high-quality porcelain, mesadas de granito con placard.
Baño principal con hidromasaje.
Kitchen with imported porcelain-coated floor, granite countertop, muebles bajo mesada de líneas modernas y gran capacidad.
Campana con extractor sobre anafe y horno eléctrico.
Conexión para lavavajillas.
Comedor diario con excelentes visuales.
Calefacción por piso radiante eléctrica individual.
Pre-instalación para Aire Acondicionado.
Cocheras fijas.
Bauleras.

Amenities:

Piscina climatizada in/out de agua salada.
Piscina descubierta climatizada.
Fitness Center: Gimnasio – Spa – Salón exclusivo para deportes.
Cacha de Tenis.
Solarium con espejo de agua y Barra Bar.
Playroom for children. Servicio de Baby Sitting.
Salón de usos múltiples con vistas al jardín del complejo.
Lujoso hall de entrada.
Grupo electrógeno.
Ascensores de alta velocidad.
Vestuarios y sanitarios con duchas para personal de servicio.
Lavandería.
Lavadero de auto.
Wireless Internet (Wi-Fi) en zonas comunes de planta baja y piscina.

Video

Prices and Payment

Consultar Precios y Formas de Pago.

Tiburón Terrazas